2010.09.17

[提要]西区由于是老城区，具有完善的商业配套和良好的地理位置，再加上足够多的土地存量，近年来已经吸引了很多的品牌开发商进驻，新盘不断涌现。2010年，随着万达集团强势进驻西区，西区楼市再次成为瞩目的热点。

        蹦蹦听说，位于建设西路与工农路交叉口的金质新禧园即将开盘，决定实地考察一番。蹦蹦在经三路农科路坐上30路车，大概1个小时后到了秦岭路建设路站，下车就看到这里正在修建地铁1号线工程，向西走300米，就到了工农路口，再沿工农路向北走100米，才到了金质新禧园的售楼部。

 

        一位漂亮的售楼MM接待了蹦蹦，详细的讲解项目的概况。

        金质新禧园项目总占地面积19.72亩，总建筑面积3.526万平米。其中住宅建筑面积3.098万平米，商业建筑面积0.0913万平米。建筑密度24.99，容积率2.46，绿化率31.28。小区规划建筑共6栋，2栋高层，其中，1#4#两梯七户，共7层，2#三个单元，共7层，每个单元一梯三户。3#一个单元，共18层，两梯四户。5#两单元，共7层，一梯三户。6#规划的是两个单元，共18层，两梯四户。住宅层高2.9米至3.0米。一层为底商，商铺层高5.7米，局部3.3米；二层为物业用房，建筑面积约205平方米。高层设有地下室，层高3.6至3.8米；最宽楼间距39米，最窄楼间距13米。
 

        金质新禧园房屋套数405户，户型有一房、两房、三房，共三种户型。一房面积区间36-40㎡，两房面积区间67-98㎡，三房面积区间106-127㎡左右。大部分都是南北通透的板式楼。
 

金质新禧园2#5#M户型 2室2厅1卫1厨82.75㎡
 

        整个户型为全明设计，方正、紧凑。由北入户，主卧、次卧和客厅均为南向，主卧和客厅均带阳台，次卧带有飘窗，房间采光好。

        厨房处在入户门的东侧，L型的厨房设计比较符合人体工学设计。且厨房与餐厅均设置在户型入口处，有效将工作区与休息空间分离。另外，卫生间采用干湿分离，提高卫生间使用率。
 

        该户型明厨明卫，南北通透。大三房设计，客厅、主卧朝南，视野开阔，且室内通透，光线好。

        进入户门，依次是厨房、两间次卧、客厅、餐厅。且客厅、主卧在整体布局的南面，客厅连着阳台台，主卧设计有飘窗，采光和通风能得到保证。
 

        项目位于郑州市中原区建设西路与工农路交叉口向北100米，向西是南三环，向北是秦岭路，周边有十几条公交线路，11路、30路、34路、99路、128路、203路、315路、322路、325路、521路、Y807路等公交车从项目门前经过，交通非常便捷，且距离正在修建的地铁1号线建设路秦岭路站非常近，向东步行3分钟即可到。
 

        郑州地铁1号线一期工程线路总长度为26.2公路，均为地下线，共设站点20座。20个站点分别为凯旋路站、西三环站、秦岭路站、桐柏路站、碧沙岗站、郑州大学站、中原东路站、郑州火车站站、二七广场站、市体育馆站、紫荆山站、东明路站、黑庄路站、郑州国际会展中心站、黄河东路站、农业东路站、七里河站、新郑州站站、博学路站、体育中心站。

        郑州地铁1号线已于去年6月6日开工，计划2013年底建成。据说，地铁建成后，从郑州西郊到东郊也就20分钟。