2009.07.23

许昌市东城区招商局长张付根认为，从优越的地理位置看，许昌市东城区应该说是非常理想的居住区域。河南省委书记徐光春曾经说过，河南有三张名片，郑东新区、许昌东城区和鹤壁淇滨区。而许昌市近年来也先后获得了卫生城、园林城、优秀旅游城市等称号。加上距离郑州很近又适合旅游，许昌市又有郑州后花园之称。
 

河南商报总编辑助理朱金星也表示，许昌在区位上的确交通非常便捷。当天早上他从郑州出发，真正体会到“眼睛一闭，坐上车了，眼睛一睁，就到许昌了”，全程只用了一个多小时。

     “中原城市群这个概念是2003年李克强同志提出的。2007年，国家发改委正式确定。”河南省房地产业商会秘书长赵进京介绍，郑许一体化符合河南发展的客观要求，一方面郑州的快速发展，需要周边的城市来支撑，另一方面许昌也迫切需要加快城市化发展进程。许昌市是省内民营企业发展最好的一个省辖市，比如假发大王瑞贝卡、胖东来等。这不仅得益于政府、银行的支持，还有市民的支持。由此看来，许昌是一个非常有潜力的城市，特别是东区，以后的发展会越来越好。

宜居城市 最具潜力居住区域

      目前购房者越来越注重人居环境，大到整个片区、板块的自然环境、交通状况、配套设施、文化氛围，小到楼盘或社区的景观绿化、小区风格、会所设施，可以说人居环境已经成为购房者衡量楼盘综合品质、价值的重要标尺。
 

许昌市东城区招商局长张付根介绍，许昌东区在规划之初，政府就定义了东区作为许昌未来的核心区地位。商业区、工业区、居住区等都有明确规划。城市的核心配套也已经悄然转移至此：市委市政府，文博馆，会展中心，许都公园，河南移动，华兴中小学……世界500强的零售巨头沃尔玛也将入驻许昌东区。在人居环境上，新区在规划上，本着高起点、高标准、高规划的目标，“林在城中，城在林中，水在城中，城在水中”。而目前已开发的小区入住率全都在60%以上。

河南财经学院教授刘社提出，建设宜居城市是城市发展的终极目标，但往往城市的发展与这一目标背道而驰，因为人类的活动强度和城市的宜居性成反比。城市越大，人越多，城市越不宜居。而许昌东区路宽车少、人少、绿化好，环境宜人，非常适合居住。国际上对于宜居城市的划分有11个标准，国内有6个标准。但是归结起来最重要的两点就是，环境优美、生活便利。目前许昌新区的发展规划非常符合这两个标准。

不过刘教授同时建议，市民特别是开发商要对许昌东区的发展有一个理性的判断，市中心的形成是一个渐进的过程，而不是一蹴而就的，大家都要有耐心去培育这个区域的发展。

 

对于开发商来讲，永丰・新城国际出生在未来中心城市的核心，就与生俱来肩负着特殊的城市发展使命，“不能辜负了这片土地”。

楼盘
据市民生活习惯规划建设

永丰地产总裁靳江涛介绍，永丰・新城国际作为永丰地产在许昌东区精心打造的高尚楼盘，一共有五方面的优势。第一，项目位于智慧大道与许都路交会处，周边主干道环绕，便捷交通，出行随心所欲；第二，配套设施完善，项目居于城市之心，清河、许都公园、会展中心、文博馆环侍周边，完美演绎“离尘不离城”；第三，从投资价值上看，东区是未来核心区，现已渐入佳境，而新城国际的地段价值初现端倪，潜力价值已显峥嵘；第四，就产品而言，买三房得四房、买四房得五房，送花园、送阳台，性价比超高；第五，永丰物业秉承“全心全意为业主服务”的理念，亲切贴心。

项目在改善人居环境方面也做出了很大的努力，在前期规划中，永丰地产对许昌市民的生活居住习惯做了深入的市场调查和综合分析。这在户型、楼房外立面等方面，有很好的体现。另外，永丰・国际新城在景观绿化方面，根据许昌市民的习惯，特别增加了邻里之间交流的场所。

开发商
要顺势而为不要把房价定得太高

从今年3月份全国房地产市场出现“小阳春”之后，市场成交量持续在高位徘徊。这一现象也成为论坛讨论的热点。

      许昌市建设银行副行长桂明献介绍，上半年，中国的经济率先复苏，建设银行也新增了大量住房按揭贷款。赵进京认为，婚房需求、信心恢复以及国家为抵御金融危机加大银行放贷量而形成的投资需求是造成“购房热”的主要原因。不过国家为应对金融危机而采取的这些“暖市”举措毕竟是短期行为，由此带来的市场效应也很难预测，所以，百姓购房仍需理性，切忌盲目跟风。

刘教授也对开发商提出了建议，“不要把房价定得太高”。因为目前是市场对价格极为敏感的时期，开发商不应对提高价格抱有过多幻想。刘教授建议，开发商要抓住这个市场机会，想方设法积极出货，而不是趁机涨价。（源自《河南商报》2009年7月23日C04版）